Propriétaire : confiez votre location
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien ?
Louer un bien immobilier en toute sécurité n’est pas évident ! Un acte de cautionnement mal rempli, des loyers impayés, des visites à organiser, un logement rendu en mauvais état, …
Nous vous proposons de mettre à votre disposition la rigueur professionnelle de notre Etude.
Sans perdre le profit financier et l’équilibre de votre projet, vous avez la possibilité de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui vous apportera la tranquillité et la sécurité.
Une formule adaptée à vos besoins !
Le mandat simplifié
- recherche d’un locataire (annonces dans des quotidiens et des journaux gratuits, sur notre site Internet, sur un panneau situé à l’extérieur de notre Etude, mise en place d’une signalétique de location sur votre bien)
- établissement des diagnostics obligatoires par un partenaire (vous bénéficiez d’un tarif préférentiel négocié par notre Etude)
- gestion des visites
- vérification de la solvabilité du candidat et mise en place de garanties éventuelles
- constitution du dossier
et après votre accord :
- rédaction du bail incluant les clauses particulières propres à votre logement (lien vers la page « bail »)
- rédaction des actes de cautionnement éventuels
- gestion des éventuelles relations avec la CAF
- obtention de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs
- établissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée détaillé et complet (lien vers la page « état des lieux »)
Le mandat général
Cette solution vous propose, en plus des missions assurées dans le cadre du mandat simplifié :
- envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer à votre locataire
- encaissement des loyers et charges avant le 10 du mois
- reversement des fonds par virement sur votre compte en fin de mois
- gestion des appels de votre locataire quant aux problèmes rencontrés
- gestion des éventuelles interventions d’artisans en fonction des limites définies avec vous dans votre mandat
- revalorisation annuelle du loyer
- mise en place immédiate de la procédure judicaire adaptée en cas de manquement du locataire à l’une de ses obligations
- rédaction des formalités et des actes éventuels relatifs à la vie de votre bail (congé, renouvellement, …)
- recherche immédiate d’un nouveau locataire dès la réception du congé de la part de votre locataire
- établissement par un professionnel d’un état des lieux de sortie détaillé et complet (lien vers la page « état des lieux »)
La sécurité et la tranquillité à un tarif avantageux !
Le mandat simplifié
Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 11 € du m² MAXIMUM, lors de l’entrée dans les lieux. Le même montant est supporté par le propriétaire.
Ce mandat n’est pas exclusif et vous permet de mettre votre bien en location dans une autre agence.
Le mandat général
En plus des honoraires prévus dans le cadre du mandat simplifié, la gestion de votre bien immobilier au quotidien vous est proposée à un tarif négocié avec vous et adapté à votre situation.
N’hésitez pas à nous contacter ou prendre rendez-vous avec nous pour voir les conditions que nous pouvons vous proposer. (lien avec la page « nous contacter »)