Eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes
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1. Dépenses relatives :
- A l'eau froide et chaude des locataires ou occupants du bâtiment ou de l'ensemble des bâtiments d'habitation concernés
- A l'eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes du ou desdits bâtiments, y compris la station d'épuration
- A l'eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs
- Les dépenses relatives à la consommation d'eau incluent l'ensemble des taxes et redevances ainsi que les sommes dues au titre de la redevance d'assainissement, à l'exclusion de celles auxquelles le propriétaire est astreint en application de l'article L. 35-5 du code de la santé publique
- Aux produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de l'eau
- A l'électricité
- Au combustible ou à la fourniture d'énergie, quelle que soit sa nature
2. Dépenses d'exploitation, d'entretien courant et de menues réparations :
a) Exploitation et entretien courant :
- nettoyage des gicleurs, électrodes, filtres et clapets des brûleurs
- entretien courant et graissage des pompes de relais, jauges, contrôleurs de niveau ainsi que des groupes moto-pompes et pompes de puisards
- graissage des vannes et robinets et réfection des presse-étoupes
- remplacement des ampoules des voyants lumineux et ampoules de chaufferie
- entretien et réglage des appareils de régulation automatique et de leurs annexes
- vérification et entretien des régulateurs de tirage
- réglage des vannes, robinets et tés ne comprenant pas l'équilibrage
- purge des points de chauffage
- frais de contrôles de combustion
- entretien des épurateurs de fumée
- opérations de mise en repos en fin de saison de chauffage, rinçage des corps de chauffe et tuyauteries, nettoyage de chaufferies, y compris leurs puisards et siphons, ramonage des chaudières, carneaux et cheminées
- conduite de chauffage
- frais de location d'entretien et de relevé des compteurs généraux et individuels
- entretien de l'adoucisseur, du détartreur d'eau, du surpresseur et du détendeur
- contrôles périodiques visant à éviter les fuites de fluide frigorigène des pompes à chaleur
- vérification, nettoyage et graissage des organes des pompes à chaleur
- nettoyage périodique de la face extérieure des capteurs solaires
- vérification, nettoyage et graissage des organes des capteurs solaires