Les états des lieux

La précision d’un état des lieux d’entrée est la garantie, tant pour le propriétaire que pour le locataire, de ne pas avoir à supporter des réparations ne relevant pas de son fait.

Confier l’établissement de l’état des lieux à un professionnel permet d’éviter d’avoir recours au formulaire pré-imprimé qui s’avère bien souvent incomplet en cas de conflit.

Dans nos états des lieux l’état des plafonds, des murs, des plinthes, des sols et des équipements n’est pas simplement jugé à l’aide d’une croix dans une case ou accompagné d’un seul adjectif qualificatif comme bon, passable ou mauvais.

Chaque pièce est décrite avec rigueur. Les éventuelles dégradations sont mentionnées et localisées de façon précise. Les éléments d’équipement sont énumérés de façon exhaustive et leur état de fonctionnement est contrôlé. L’état du jardin ou des différentes parties extérieures privatives est décrit dans l’état des lieux.

Au besoin des photographies sont prises et annexées à l’état des lieux.

Un relevé des différents compteurs est réalisé et le détail des clefs remises est mentionné.

En cas de litige et de désaccord entre les parties, l’état des lieux est dressé par un procès-verbal d’Huissier de Justice conformément aux dispositions de l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989.